Kat Mülkiyeti Hukuku

Türkiye'de kat mülkiyeti alanına ilişkin hak ve kuralları içeren başlıca yasadır. Kanun koyucu tarafından özel olarak hazırlanmış ve genel olarak teknik konuları barındıran kat mülkiyeti kanunu, kat mülkiyetinin niteliğini, kurulmasını, kat malikleri arasındaki durumu ve özellikle paylı mülkiyet ilişkisini, kat maliklerinin haklarını, borçlarını ve paylı taşınmazın yönetimini düzenlemektedir. Kat mülkiyeti kanunu günümüzde oldukça önemli olan bina ve site yönetimlerinin nasıl organize edileceğini, hak ve sorumlulukların kurallarını hükme bağlayan kanundur. Kat mülkiyetine ilişkin davalara Sulh Hukuk Mahkemeleri bakmaktadır.

Kat malikleri kurulunun almış olduğu kararların hukuka uygunluğunu kontrol eder ve hukuki destek sağlar. Ortak giderlerinin tahsili konusunda destek sağlar. Kat irtifaki ve kat mülkiyeti kurulması esnasında teknik destek verir. Gerekli yönlendirmelerin doğru yapılmaması durumunda ciddi zararlar doğmaktadır. Avukat Faruk Bulut bu alanda yapmış olduğu çalışmalar ile müvekkillerine hizmet sunmaktadır.

Kat Mülkiyetine ilişkin görülen davalar ;
Ortaklığın Giderilmesi
Yönetim Planının İptali
Eski Hale Getirme İstemli
Yönetici Atanması İstemli
Gecikme Tazminatı İstemli
Arsa Paylarının DüzeltilmesiDefter ve Belgelerin Teslimi İstemli
Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali
Bağımsız  Bölüm Mülkiyetinin  Devri
Ortak Gider Alacağının Tahsili İstemli
İlave Bağımsız Bölümün Tescili İstemli
Projeye Aykırılığın Eski Hale Getirilmesi
Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi İstemli
Ortak Yerlere Verilen Zararın Tahsili İstemli
Bağımsız Bölüme Giriş İzni Verilmesi İstemli
Kullanırken Verilen Rahatsızlığın Giderilmesi
Yöneticide Kalan Ortak Paranın Tahsili İstemli
Özel Amaca Tahsisli Ortak Yerlerin Boşaltılması İstemli
Meskenin İşyeri Olarak Kullanılmasının Önlenmesi İstemli
Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli
Bağımsız Bölümün Yasak İşlerde Kullanılmasının Önlenmesi İstemli
Giriş İzni Yüzünden Bağımsız Bölümde Oluşan Zararın Tazmini İstemli
İmar Yasasına Göre Ortaklaştırılan Taşınmazda Ortaklığın Giderilmesi İstemli